주식회사 프레시벤딩코리아
주식회사 삼승엘앤디
What we provide
The Investment Partners delivers broad access to
real estate debt and equity capital sources.
투자부문 PI
더인베스트먼트파트너스는 부동산 개발사업 관련 다양한 Project Investment를 수행하고있습니다. 대출채권 인수, 지분투자 등 개발사업 관련 Bridge loan부터 ABCP/ABSTB 매입 약정을 하고 미분양 건물에 대한 매입을 진행하는 등 부동산 개발 프로젝트 전반에 걸친 투자를 진행합니다.
부동산 Project Finance PI
더인베스트먼트파트너스는 차별화된 전문성과 국내외 네트워크를 기반으로 고객에게 최상의 부동산 개발사업에 관한 Financing 솔루션을 제공합니다. 마켓, 금융 및 리스크 분석을 기반으로 가치 극대화 및 성공적인 Financing을 최우선 목표로 서비스를 수행합니다. 이러한 더인베스트먼트파트너스의 차별화된 서비스는 고객의 니즈에 부합하는 최고의 결과를 이끌어낼 것입니다.
PF ABCP / ABSTB
더인베스트먼트파트너스는 확정된 PF 대출채권, 매출채권, 리스채권, 회사채 등을 자산으로 하여 ABCP/ABSTB를 발행하여 단기에 높은 수익 실현을 할 수 있도록 고객의 투자 자산을 관리하고 있습니다. 부동산 관련 정책 및 자금 시장에 대한 철저한 조사와 분석을 바탕으로 유동성 위험을 최소한으로 낮추고 고객의 성공적인 자산운용에 기여합니다.
PF ABS
더인베스트먼트파트너스는 PF 대출 및 시행 수익을 기초로 PF ABS를 발행함으로써 높은 수익성 및 유동성을 확보하고 있습니다. 이 때 단순히 높은 분양률을 달성한 프로젝트의 수익금을 유동화하는 것이 아닌 분양실적에 관한 위험, 수분양자의 신용 위험 및 공사 지연 위험 등을 사전에 파악하고 담보를 통한 채무불이행 위험을 낮추어 구조화 시키는 것에 주안점을 두고 있습니다.
PF ABL
더인베스트먼트파트너스는 우수한 프로젝트로부터 발생할 공사대금채권과 신탁 수익권 등을 채권화 하여 이를 담보로 유동화함으로써 단기에 높은 수익 실현이 가능한 구조를 만들고 있습니다. 부동산 프로젝트 시행사들의 수익 실현에는 평균 3년 이상이 걸리는데 반해, 당사는 유동화를 통한 수익 실현 기간을 단축시킴으로써 상대적으로 높은 수익과 안전성을 동시에 추구하고 있습니다.
Bridge Loan PI
더인베스트먼트파트너스는 프로젝트의 특성에 맞게 채권이나 지분의 형태로 브릿지 투자를 수행하고 있습니다. 금융기관의 본 PF 설정 이전 단계에 시행사의 토지구입대금이나 운영자금 확보를 위한 초기 투자에 참여합니다. 이 때 사업 타당성을 다각도로 검토하고, 부동산과 관련한 정부의 정책, 경기변화 등을 전문가들과 긴밀하게 모니터링하여 성공적으로 본 PF를 이끌어내고 있습니다
시행사업
더인베스트먼트파트너스는 풍부한 경험과 노하우를 바탕으로 시행사업에도 참여하고 있습니다. 부지 매입, 시공사 선정, PF 자금 조달 및 설계, 공사관리와 분양까지 전체적인 비즈니스를 기획 관리합니다. 같은 부지라도 어떤 아이템을 갖고 개발하느냐에 따라 사업의 성공 여부가 결정되는 만큼, 당사는 전문가들과의 긴밀한 네트워크를 기반으로 입지 여건, 주변 수요 등을 분석해 해당 부지에 가장 적합한 상품을 기획하고자 노력하고 있습니다. 기존의 부동산 산업이 분양 중심에서 도시 재생과 임대사업 중심으로 재개편되면서 기존 시행사와 건설사들은 종합 부동산 서비스회사로의 전환을 모색하고 있습니다. 이러한 시장의 흐름 속에서 당사는 풍부한 현장 경험과 부동산 금융, 법률, 분양 기관 등 전문가 집단과의 네트워크를 통해 시장의 다양한 정보를 계량화하고 사업 수지를 분석하여 체계적인 계획 하에 부동산 개발 및 시행사업을 성공적으로 수행해왔습니다.
WHAT WE FOCUS
더인베스트먼트파트너스는 고객의 자산 가치 및 수익 창출을 극대화 할 수 있도록 차별화 된 서비스를 제공하고 있습니다.
LEADING EXPERTISE
국내 부동산 시장에 대한 풍부한 지식과 경험을 갖춘 우수한 전문 인력들과 협업하여 최적의 솔루션을 이끌어 내고 있습니다.
RISK MANAGEMENT
고객의 투자 자산의 안전성을 최우선으로 하고 있습니다. 각 단계의 산재된 위험을 선제적이고 효과적으로 관리함으로써 고객에게 가장 최상의 결과를 제공합니다.
AFFILIATE
더인베스트먼트파트너스는 각 고객의 투자 위험 감수 범위를 고려하여 투자수익을 가장 최적화 하는 맞춤형 상품을 제공합니다. 이를 위해 개발 사업 관련 자기자본 투자, 브릿지론, 개발 사업 수익금 유동화, 시행 사업 등 부동산 투자의 각 단계에서 다양한 투자 기회를 제공합니다.